卷尺一寸寸拉出，数字在墙边定格的瞬间，报数声也随之而来：“这面墙3.75米”。饶平法院林曼法官站在椅子上扶住卷尺一端，回头向当事人确认：“这个数据认可吗？”

“认可。”新房子的房主沈某点点头，站在一旁的装修承揽方王某也没有异议。

第三方测量人员一边在图纸上标注，一边笑道：“没想到法院的同志给我打起下手来啦，拉尺子、报数，有两位帮忙，我工作起来也事半功倍。”

林曼法官拍了拍手上的灰：“在面积测量方面您才是行家里手，我们这个案件要解决好，可离不开您的专业能力。”

冬日的阳光从落地窗斜斜洒进来，照在这套即将完工的新房里。林曼法官带着法官助理肖晓宣在客厅、卧室、阳台间穿梭忙碌，卷尺划过墙面，数据逐项落定。

前段时间，这套房子还是另一个局面。

沈某和王某本是老同学。沈家住宅楼装修，沈某第一个想到的就是干装修多年的王某。五楼先完工，双方合作顺畅，接着又续签了一至四楼的装修合同，准备届时出租。可工程交工时，沈某却对结算面积提出异议，说什么也不肯付尾款。

“测量面积有问题，这尾款我不能付！”

“工程都完工了，面积早确认过，你就是想赖账！”

老同学翻了脸，话越说越僵。王某无奈，一纸诉状递到饶平法院。

案件分到林曼法官手里。翻阅案卷时，她敏锐地发现，沈某起诉的内容是对已完工的一至四楼面积有异议，但对早先验收的五楼装修面积也存在质疑。如果只处理本案争议，后续可能引发新的诉讼，徒增当事人诉累。另外，年关将至，能否及时妥善地处理好本案，对沈某来说，这关系到后续能不能安心出租；对王某来说，这是能不能结清账款过个好年。

既然双方都对对方提出的面积数有异议，那不如由法院和专业人士来进行测量，以此保证测量的公正性和专业性。法官于是决定采用“实测定争议+化解关联纠纷”的思路推进案件。

于是便有了开头那一幕——法官兜里揣着卷尺，与专业测量人员一同登门，现场实测。

在现场，林曼法官和法官助理肖晓宣兼任起“测量助理”，爬上蹲下忙得不可开交，帮忙拉卷尺、报读数，并对每个数据一一向当事人确认。

“测量结果，双方有意见吗？”

“没有。”两人异口同声。

数字厘清了，面积不再是死结，调解就有了支点。

回到饶平法院调解室，林曼趁热打铁：“面积已经实测定下来了，工程质量、尾款支付、后续保修——咱们今天一并谈透，不把问题留到年后。”

她一项项拆解：质量是否达标，验收后有无合理异议期，尾款何时付，后续保修责任怎么划。肖晓宣坐在一旁，不时补充说明相关法律规定。

最终，在一番释法说理后，沈某、王某二人在调解协议上签字确认，握手言和。

争议总算解决，几天后，迟延的装修尾款47370元终于一次性履行到位，沈某的新房也整装完毕。